Maison Vellefaux

À vendre : Maison de caractère à Noidans-lès-Vesoul .
Un véritable coup de coeur !

Ne manquez pas cette opportunité rare d' une maison spacieuse de 141 m², répartie sur trois niveaux, qui combine **charme et modernité**. Nichée dans un quartier paisible, elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes de Vesoul.

Dès l'entrée, vous serez séduit .
Le rez-de-chaussée vous propose :
- Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille,
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur son accès salle à manger avec sur son extérieur grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin,
- Une salle d'eau avec **douche à l'italienne** et des WC séparés,
- Un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage :
Découvrez deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing aménagé qui peut facilement se transformer en suite parentale.

Un espace à imaginer au dernier étage :
Le niveau supérieur propose une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de cinéma, un salon privé ou une quatrième chambre. Besoin de plus d'espace ? Il est encore possible de créer une pièce supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Un extérieur soigné et sans vis-à-vis :
Vous tomberez sous le charme de ce jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, où trône un magnifique figuier et d'autres arbres fruitiers. Profitez de ce coin de nature en toute sérénité, avec des dépendances pratiques et un accès direct au garage


Un cadre idéal :
Un voisinage de qualité :
Située dans une rue très calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté partage un mur en pierre épais avec la maison voisine, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez donc de tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients du bruit ou de la perte de chaleur.

Confort et modernité :
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, et la maison est également dotée d'un garage attenant.

Explorez avant de visiter :
Plongez dans cette maison grâce à notre visite 3D immersive disponible sur le site de **Guy Hoquet Vesoul**.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

À découvrir à Frotey-lès-Vesoul : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles

Maison n°1 - 120 m²
Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing ainsi que des combles aménageables.
Le sous-sol complet offre un garage, une pièce d'eau avec WC, deux pièces polyvalentes et une cave.
Le tout sur un terrain de 588 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Maison n°2 - 139 m²
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre.
L'étage comprend quatre chambres, une seconde salle de bains et des combles offrant un beau potentiel.
Vous bénéficierez également d'un agréable terrain de 684 m².

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